火炬开发区得能湖公园,得能湖公园的平面图

2024-07-06 03:03:03

1.方直香山墅周边环境怎么样？生活便利吗？

2.广东中山市火炬开发区好玩吗

3.中山碧桂园黄金时代周边环境怎么样？生活便利吗？

4.澜溪泮岛怎么样？好不好？值不值得买？

5.中山招商禹洲·云鼎府周边环境怎么样？生活便利吗？

6.中山火炬开发区哪里好玩中山火炬开发区有没有特别的玩耍地方

7.中山市房子限购吗

火炬开发区得能湖公园,得能湖公园的平面图

楼盘名称：中山君华硅谷

别名：君华新城

城市：中山

楼盘位置：火炬开发区博爱七路依云路1号

开发商：中山市君华房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：公交：环茂一路[公交站]（027），义学[公交站]（027），华佗山公园[公交站]（027），小隐[公交站]（027），君华新城广场[公交站]（065）

其他交通方式：沿G4W广澳高速出口途径博爱七路行驶319米向左前方行驶进入主路，沿博爱七路途径博爱路行驶2.5千米左转，沿港义南路向西北行驶444米左转，向西行驶234米到达君华硅谷。

规划信息：其占地面积为999000平方米，容积率，绿化率38%，共90栋楼，停车位8001个，其中地下车位7695个，地面车位306个；

车户比：1:1.33

周边配套：中小学：中山市一中（省一级）、广东博文学校（省一级）、火炬区第五小学；

幼稚园：英文艺术幼儿园、神涌幼儿园、西娅创新幼儿园；

综合商场：沃尔玛购物中心、张家边壹加壹、家宜百货、春天百货；

医院：火炬开发区中心医院；

邮局：中国邮政；

银行：中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄、广发银行、农村信用社；

其他：华佗山公园、得能湖公园、明珠广场、富民商业广场等。

内部配套：商业：底层商业

其他：红酒博物馆

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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方直香山墅周边环境怎么样？生活便利吗？

方直香山墅临近深中通道出口首站，快速连接港珠澳大桥，畅享大湾区“半小时生活圈”，方直香山墅临近已通航的水上深中通道——中山港，中山港到深圳机场福永码头只需约45分钟，深中通道预计2023年通车，全场24公里，正在规划的深中地铁将再次加强深中两城的联系，加快中山火炬开发区融合前海，未来将开启大前海新时代，双城生活时代即将来临。

方直香山墅区位图

方直香山墅项目，6米仰止天境墅复式设计，以“禅意”理念打造一环三进八趣十景的园林景观。采用围合式布局实现户户朝南，户户朝景，以点塔式设计确保每户园林视野景观，以匠心筑就每个人的人居之梦。

方直香山墅

方直香山墅3D户型图

方直历经20年发展，从园林设计起家，创四季花海设计园林景观，现已具有国家城市园林绿化企业级资质，从房地产装修、园林设计施工领域扩展到房地产开发业务板块，构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略。从2017年开始，连续获得“中国房地产销售百强“；以及连续五年被评为“广东地产资信20强”企业。

资料来源：房屋家，为您提供真实全面的方直香山墅信息

交通：项目距离深中通道黎村出口方便，横跨东区、市区、火炬的brt线路直达项目

中小学：育英学校、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中

综合商场：利和商圈、大信商圈、商圈三大商圈。自身配备1700㎡风情商业街方直邻里汇引入高端商家

医院：中健肝胆专科医院、国丹中医院、火炬开发区医院

其他：华佗山公园、得能湖公园、永春滨江公园、大常山、张家边公园

小区内部配套：图书馆、商业街、运动场地、健身设施

广东中山市火炬开发区好玩吗

城市：中山

楼盘名称：中山方直香山墅

其他交通方式：项目距离深中通道黎村出口方便，横跨东区、市区、火炬的brt线路直达项目

规划信息：其占地面积为43700平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位988个

周边配套：

中小学：育英学校、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中

综合商场：利和商圈、大信商圈、商圈三大商圈。自身配备1700㎡风情商业街方直邻里汇引入高端商家。

医院：中健肝胆专科医院、国丹中医院、火炬开发区医院

其他：华佗山公园、得能湖公园、永春滨江公园、大常山、张家边公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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中山碧桂园黄金时代周边环境怎么样？生活便利吗？

潮南（Chaonan），广东省汕头市辖区。2003年置区，历代属潮州。因地理位置位于原潮阳市（县级）南部而得名，“潮南”一词为“潮阳南部”的简称。潮南区位于汕头市西南部，东临南海，西接普宁，南邻惠来，北与潮阳区接壤。

潮南区全区总面积596.42平方公里，占汕头市总面积的30%，总人口129万人[1]（2010年），占汕头市总人口的24%，辖10个镇和1个街道，232个村（居）。

潮南区域内海岸线长14.7公里，海域面积4000多平方公里，山地面积38.23万亩，耕地面积20.82万亩。城区距离汕头中心城区34公里、普宁市区30公里、田心高速出入口22公里、厦深铁路潮阳站23公里。水资源十分丰富，常年降雨量1700毫米，有秋风水库等7座中型水库，年蓄水量达1.4亿立方米。

潮南区境内有老一辈无产阶级革命家彭湃早年从事革命活动的大南山

海宁，隶属于浙江省嘉兴市，位于中国长江三角洲南翼、浙江省北部，东邻海盐县，南濒钱塘江，与绍兴上虞区、杭州萧山区隔江相望，西接杭州余杭区、江干区下沙，北连桐乡市、嘉兴秀洲区。东距上海100公里，西接杭州，南濒钱塘江。1986年撤县设市[1]。

海宁之名，始见于南朝陈武帝永定二年（558），寓“海洪宁静”之意。[2]其境内名胜“钱江涌潮”，自唐宋便已盛行，闻名国内外，“八月十八潮，壮观天下无”，至今仍吸引八方宾客，一睹涌潮奇景。

海宁市历史绵长，各界名人辈出，是李善兰、王国维、蒋百里、徐志摩、金庸等众多文化名人的故乡。海宁市气候四季分明，是典型的江南水乡，素有“江南第一灯市、鱼米之乡、丝绸之府、才子之乡、文化之邦、皮革之都”的美誉。[3][4][1]

海宁物产丰富，市场繁荣，经济发达，是我国首批沿海对外开放县市之一，并跻身“全国综合实力百强县市”前列。2017年，全市实现地区生产总值866.07亿元、增长8%；财政总收入135.55亿元、增长9.4%；一般公共预算收入77.72亿元、增长6.5%；城镇和农村居民人均可支配收入分别达到56139元和32661元，均增长8.1%。

海宁是长三角地区最具发展潜力的县市之一，同时是钱塘江北岸实力最强的县市。2017年11月，获全国文明城市称号。

2018年，入选全国投资潜力百强县市[5]、全国绿色发展百强县市、全国科技创新百强县市、全国新型城镇化质量百强县市，2018中国最佳县级城市第6名。[6]

澜溪泮岛怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：中山碧桂园黄金时代

城市：中山

公交线路：安居花园(公交站):B13路;火炬国际会展中心(公交站):032路;036路;063路;34路;B17路;中山港社区卫生站(公交站):025路;032路;063路;B13路;开发区一中(公交站):036路;063路;068路(临海工业园方向);068路(广船国际公司方向);B12路;开发区建委(公交站):025路;34路;B17路;开发区交警大队(公交站):001路;025路;212路;B13路;板埔路东(公交站):063路;065路;068路(临海工业园方向);068路(广船国际公司方向);得能湖南门(公交站):068路(临海工业园方向);068路(广船国际公司方向);B12路;逸港花园东(公交站):036路;065路;B12路;工业大道(公交站):063路;065路;068路(临海工业园方向);068路(广船国际公司方向);

规划信息：其占地面积为35011平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位344个

周边配套：商业,商业环境：德仲广场、佰汇广场、

景观(自然景观,公园绿化)：石岐河

公园：得能湖公园、华佗山公园

医院(就医条件)：火炬开发区医院

学校(就学条件)：卓雅外国语学校、火炬中心小学、火炬职业学院

公共交通：公交线路001路、212路、B13、城东客运站

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中山招商禹洲·云鼎府周边环境怎么样？生活便利吗？

楼盘名称：中山澜溪泮岛

城市：中山

楼盘位置：康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园正面对面）

开发商：雅居乐集团

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

公交线路：061路、027路、032路、060路、34路、b17路、b1路

其他交通方式：深中通道（规划中）：深中通道建成后，可通过东镇东一路或环茂一路接驳到深中通道的黎村出入口，30分钟即可从项目直达深圳，40分钟可以去到深圳的宝安机场，今后住在火炬深圳上下班都不是问题。

水上交通：5分钟，可从项目到达中山港码头，可以坐船去深圳福永码头、直达深圳福永机场，也可坐船到达香港中港城码头。新中山港码头规划在马鞍岛，预计2018年完工。

城际轨道（规划中）：中山规划7条轨道交通，其中东西走向的中山城轨2号线，则在家门口有两个站点(逸仙路站、康乐大道站)。并且可通过城轨2号线，直达新中山港码头，实现10分钟城区生活，30分钟中深融城。

项目15分钟，可到达广珠城轨“中山站”，乘坐城轨，20分钟即可到达广州、珠海。并可通过广珠城轨，到达“深圳、湖南、北京”等地。实现真正的跨城城轨生活。

地铁（规划中）：规划中的广州地铁18号线延长线，通达“中山站”。届时，2个站点后，即可到达广州南沙自贸区。

高速路：从项目接驳广澳高速、G105国道、中江高速、规划中的中开高速等，可快速辐射珠三角各城。

城市道路：项目旁的东镇东一路、环茂一路、康乐大道，均可连接至中山主干道逸仙路、博爱路，

规划信息：其占地面积为132000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位3596

周边配套：周边商业：

商业城、壹加壹超市、沃尔玛超市、春天百货、富民商业广场

周边景观：

华佗山公园和得能湖公园

周边交通：

城市道路：项目旁的东镇东一路、环茂一路、康乐大道，均可连接至中山主干道逸仙路、博爱路

公交路线：061路、027路、032路、060路、34路、b17路、b1路

周边公园：

华佗山公园和得能湖公园

周边医院：

火炬开发区医院、中国国丹中医院

周边学校：

幼儿园：开发区中心幼儿园、小引幼儿园、裕龙国际幼儿园等。

小学：张家边一小、二小、火汇区中心小学、开发区五小、香晖园小学、中山卓雅外语学校

中学：火炬一中

内部配套：

2700㎡的幼儿园、1.5万㎡的特色风情商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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中山火炬开发区哪里好玩中山火炬开发区有没有特别的玩耍地方

楼盘名称：中山招商禹洲·云鼎府

城市：中山

别名：朗景花园

公交线路：安居花园(公交站):B13路;火炬国际会展中心(公交站):032路;036路;063路;212路;217路;B17路;中山港社区卫生站(公交站):025路;032路;063路;B13路;开发区一中(公交站):036路;063路;068路(临海工业园方向);068路区间(城轨中山站);B12路;开发区建委(公交站):025路;217路;B17路;开发区交警大队(公交站):001路;212路;B13路;板埔路东(公交站):063路;065路;068路(临海工业园方向);068路区间(城轨中山站);得能湖南门(公交站):068路(临海工业园方向);068路区间(城轨中山站);B12路;逸港花园东(公交站):036路;065路;B12路;粤运城东车站(公交站):033路;

规划信息：其占地面积为90500.5平方米，容积率，绿化率38%，共54栋楼，停车位2275个车位（地上135个，地下2140个）

周边配套：德仲广场时尚商业中心、沃尔玛（中山港义路店）、益华百货（店）、、誉港湾商场、碧雅市场、中山港社区卫生服务站、中山火炬开发区医院、得能湖公园、世纪广场、华陀山公园、张家边公园、华夏银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行

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中山市房子限购吗

中山火炬开发区哪里好玩(附旅游景点推荐+路线

广东省文化和旅游厅对外公示，包括中山红木红火之旅在内的20条省工业旅游精品线路名单，其中，火炬区3个地方成功入围。

火炬区工业旅游路线

厨邦酱油文化博物馆

厨邦酱油文化博物馆是以酱油为主题，由酱油文化广场、酱油文化主展区、实验室、酱油生产线、体验中心及购物中心等部分组成。在这里要提提你，来到厨邦酱油文化博物馆一定要尝尝酱油冰淇淋，什么滋味?甜甜的、咸咸的，味道很特别，你有没有勇气试一试?

咀香园

创于1918年的咀香园杏仁饼，是全国工业旅游示范点，省级非物质文化遗产代表性项目传承基地。在这里，你可以体验做杏仁饼的乐趣，需提前预约。击进入预约系统

野山参博物馆

野山参博物馆以“参文化”主题，运用声光电等现代科技，系统地展示出人参养生文化和世间珍惜藏品。其实，看惯了青山绿水，偶尔走进现代化的企业也会为你带来不同的感受。

火炬区红色旅游线路

沙边小区红色记忆

孙康故居

1933年初，孙康从南洋回到家乡沙边村，一边当沙边小学校长，一边做好重建中共中山组织的准备工作。1936年5月，中国青年同盟中山支部在沙边成立(同年底转为中山特支，孙康任支部书记;10月，中共中山县支部在沙边小学成立，孙康担任书记。1937年初，中共中山县工作委员会在石岐成立，为自土地革命时期广东党组织遭受破坏而停止活动后最早成立的县级地方党组织;8月，中共中山县委成立。

西桠小区红色记忆

西桠小区及原西桠学校中山县抗先成立遗址

中共中山县委书记孙康以小学校长和群众身份主动与国民党中山县县长张惠长接触，达成共识共同抗日，于1938年12月9日在西桠村的县立第七小学成立广东省青年抗日先锋队中山县队，推选张惠长为县“抗先”总队队长，中山抗日民族统一战线建立。

大环小区红色记忆

抗战英雄纪念亭

抗战期间，大环人积极抗敌御侮，拥军支前。不少村民为抗日游击队搜集情报、掩护伤病员，帮助游击队顺利开展斗争。村里还有大环抗战英雄纪念亭。该亭承载了人们对抗战时期为国捐躯的黎民惠、黎源仔、黎少华等13位大环先贤的纪念与缅怀之情。

珊洲小区红色记忆

珊洲小区弹痕累累的碉楼

珊洲小区是抗战时横门保卫战后勤基地，后门山有片500多年的风水林，这占地9.54公顷的风水林，曾经是“鹭鸟的天堂”，当时林间的白鹭是当年让村民知悉鬼子是否进攻的“烽烟”。

马鞍小区红色记忆

横门保卫战纪念碑

火炬区各大公园旅游线路

得能湖公园

得能湖的正面是牌楼，湖边周围绿树婆娑，左右两侧建有凉亭和走廊。走进牌坊，湖面荡来的微风拂面，百亩荷塘像一块碧玉镶嵌在高楼云集的闹市中间，与周边极富现代气息的会展中心、商业住宅相得益彰。

作为火炬区城市中心的大型公园，得能湖公园已经成为市民健身休闲游玩的绝佳去处。升级改造后，公园面貌焕然一新，至今园内已举办了多场大型文体活动。

华佗山公园

该公园位于火炬区康乐大道与大茂公路的交会处，正门附设大型停车场。城区市民可沿着中山路一路东行，在大茂公路大环路段就能轻易找到公园入口。至于家住张家边、科技新城等地的火炬区市民，华佗山公园就是家门口的“免费氧吧”。

该公园四季常春，植被茂盛，浓郁葱葱，不少市民选择在这里晨练、爬山。

张家边公园

张家边公园与华佗山公园一路都是青山翠绿，风景秀丽，空气清新，在张家边公园塔顶上，可以远眺新旧城区的美景，也是赏月的好地方。

咏春滨江公园

咏春滨江公园位于火炬区沿江路，这段海堤叫“永春围”，它的外面就是横门水道，站在围堤上，凭栏而望，感受波光粼粼的江面。

珊州生态园

这里环境清幽，“花”样繁多，是火炬区的世外桃源。

百花园、钓鱼池、观景亭、莲花池、栈道、“万年荫”古树等景观连成一体，徒步其中，感觉特别舒心惬意。

中山目前最新的呃购房政策以及银行贷款政策，，希望能给大家提供一些帮助。

从2022年4月30日中山明确了除东区，石岐区以外的其他镇街全部取消限购之后，政府和银行也陆陆续续出台了很多政策，那么我们今天来详细解读一下，不管是中山户籍还是非中山户籍，除了东区和石七区的新房限购以外，其他镇街的新房以及二手房都是不限购的，也就是说可以随便买买买。外地户口也不需要社保。

在限购区域以内，中山户籍是限购三套，没有社保要求，非中山户籍是限购两套，需要社保或者劳务合同。

我们明白了，取消限购之后，当然也要考虑一个银行贷款问题，目前全国LPR的报价是4.3，嗯，中山目前执行的首套。利率是3.92套利率是4.9，

在中山市无房，全国无房贷记录的情况下，是可以首付两成，利率按照3.9执行，那在中山有一套房，嗯，有房贷未结清的，首付三成，然后利率按照4.9执行，如果房贷已经结清的话啊，首付也是三成，房贷按利率按照3.9执行，在中山市有两套房，如款没有结清的情况下，银行是停止贷款的。

值得注意的是，关于套数的认定是以国土局查档为准，贷款记录是全国联网的。最后和大家分享一下，因为三年疫情的压抑，现在突然放开了，加上政府和银行的政策扶持下，现在成交是非常火爆的，那么我们在市场还没有完全爆发之前，现在房价还相对比较平稳，希望大家抓住机会赶紧上车，

中山房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买中山房，建议买深中通道出口附近楼盘

深中通道中山最靠近深圳出口，

依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。

下面介绍一下重点

中山深中通道出口规划图

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深中通道中山第一出口马鞍岛出口

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马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在17000-21000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属万科深业湾中新城。

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马鞍岛东西宽5公里左右，南北长11公里左右，整个岛50多平方公里，楼盘也都挨着很近，

大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区

深中通道第二站过来就是，火炬开发区的黎村出口

然后推荐一下火炬开发区，环境好，配套好，学区好，品质好，两个楼盘，

招商云鼎府，

楼盘周边配套成熟，楼下就是德能湖公园，距离广场，沃尔玛超市800米，距离火炬开发区政府和会展中心，500米，距离火炬开发区数一数二的省一级公立小学，中心小学300米，省一级公立火炬最好的初中，火炬一中1000米，，距离三甲医院火炬开发区医院3公里，距离深中通道第二个出口火炬黎村出口4公里左右，楼盘均价16500左右带装修，，面积89-117平米3房朝南，89平三房首付32万左右，

短线买火炬,3-5年升值了就可以出手，

长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。

翠亨新区

性价比高楼盘推荐，，翠亨新区，（马鞍岛+南朗镇）

敏捷，锦绣海湾城，

楼盘距离海边2公里，距离深中通道翠亨出口3公里，深中大桥开通后，去深圳30分钟内，楼盘距离翠亨城轨站2公里（广州南站到珠海机场）

远期规划有广州地铁18号线翠亨站3公里左右，远期规划，如果修建深珠通道，这个楼盘是中山最受益的楼盘，楼盘距离珠海北站出口2公里

现再在售均价13500左右带装修，面积82-118平米3-4房，，82平首付二成23万左右，贷款30年，月供4500左右，楼盘周边环境好，靠山面海，

预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，可以考虑

三角镇，雅居乐，迪茵湖这个楼盘

均价8600左右带装修，是距离深圳单价8千多里面性价比最高的楼盘，楼盘距离深中通道三角出口4公里左右，大桥开通后30分钟到深圳，

楼盘距离广州南沙直线距离8公里，小区自带幼儿园公立小学，距离中山目前最贵的私立学校迪茵公学500米，校长是原中山纪念中学校长，

小区3600亩，迪茵湖就2000亩，小区内环境优美，再售面积99--123-142平，3-4房，142平南北通透看湖景，均价11000左右带装修

不看湖景的99平均价8600带装修，首付二成21万左右，贷款30年，月供3500左右